公司注册地址是什么(注册公司注册地址有什么要求)
发布时间:2020/12/02 18:59:03 点击:81

注册公司地址需要注意什么?

公司注册,是每一位具有创业梦的创业者的第一步,而在注册公司的时候,注册公司地址是其中重要的一步,如果出现问题,注册公司多半是不能注册成功的。那么在公司注册时注册地址需要注意什么呢?

首先。注册地址所需的材料

(一)申请登记为企业住所(经营场所)的房屋应是取得权属登记的合法建筑,登记时应向登记机关提交《房屋所有权证》复印件。

(二)作为住所(经营场所)的房屋用途应当与房屋所有权证记载的用途一致。对使用房屋所有权证记载用途为“工业、教育、医疗卫生、其他(涉外、宗教、监狱)”的房屋作为住所(经营场所)申请登记的,应向登记机关提交房屋产权人出具的确有配套服务需求的说明;对使用房屋的规划批准材料为2009年10月1日《北京市城乡规划条例》实施前取得,并且其房屋所有权证记载的用途为“交通、仓储、商业、金融、信息、科研、文化、娱乐、体育、办公、综合”的,在不改变产权权属的情况下,可作为住所(经营场所)办理登记注册。

(三)使用未取得房屋所有权证、特殊房产、住宅及境外机构和个人购买的房屋作为住所(经营场所)的,应当按下列情况提交相应的证明文件。

一、公司注册地址注意事项

1.公司注册地址的房屋可以是租赁的,也可以是自有的,但必须要有产权证明,产权证明包括:房产证、商品房买卖合同、村委会证明、土地使用证、拆迁安置协议等。无论是您租赁或自有的房屋在进行工商注册登记时,工商部门必须要求提供该房屋的产权证明。所以您若是租赁的办公场所,必须要房东提供产权证明;

2.公司注册地址房屋产权属于企事业单位的房屋,需提供租赁合同原件及该单位的营业执照副本复印件加盖公章。所以在选择公司注册地址的时候所租赁的房屋尽可能是个人的,这样注册登记时的手续相对简单;

3.公司注册地址的房屋产权性质可以是住宅、商住、商业、办公、写字楼等,所以公司地址若是注册到自己的家里也是可以的,若产权性质为住宅或商住的,待企业名称核准下来后提供当地居委会或业主委员会或物业公司加盖公章的《住所(经营场所)登记表》(若物业公司盖章还需提供物业公司加盖公章的营业执照副本复印件);

4.按当地工商局标准,有些地区是要求注册地址房屋性质必须是商用的,有些地区商住两用和住宅也可以注册,就目前而言,大部分地区只有商用性质的地址才可以注册公司开通基本账户。

5.要求能提供房产证或者土地使用证、建设规划证明。如果是由房东直接出租,那么需要房东配合提供房产证的复印件,如果房东是单位、组织的话,还需要在上面加盖公章,而如果我们的房东是个二房东,比如说是由物业转租的,除了房产证以外,还要求他们提供相关的授权文件。是要提供住房6.租赁合同和发票。需要注意的是,我们租房合同和发票的名称,需要写筹办公司的名称,所以我们需要等公司核名成功,确定了名称之后,再签租房合同、开发票。

二、可以作为注册公司地址的地址类型:

第一类:写字楼;一般写字楼可以直接注册。在登记过程中,应提供产权证书复印件,并加盖产权单位公章。并在《企业设立登记申请书》营业场所页面加盖产权单位公章。与出租人和业主或物业签订的租赁协议原件。

第二类:商品房;区分一套房屋是否用于商业用途,主要取决于房屋产权证中房屋的规划用途性质,可以直接用于商业或办公用途。

第三类:居住建筑;居民楼,也叫房子,是人们居住的地方。现在政府放宽了政策,可以用居民楼申请注册。但是,它需要经过一整套程序才能获得居委会的印章。

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沧州市人民政府办公室(沧州市人民政府研究室、沧州市档案局)

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