西安资质代理(陕西资质证办理)
发布时间:2021/01/01 23:34:29 点击:3

陕西省Xi房地产开发公司资质审查标准和程序

房地产开发企业资质分为一、二、三、四级资质和暂定资质。一级资质由建设部审批,二级及以下资质由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门审批。

一、行政许可依据

1.《中华人民共和国城市房地产管理法》第29条;

2.《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令第248号);

二、行政许可条件

根据《房地产开发企业资质管理规定》(建设部令第77号)和《陕西省房地产开发企业资质管理办法》(陕房建[2000]118号),房地产开发企业根据企业条件分为四个资质等级。

各资质等级企业的条件如下:

(一)一级资质:

1 .注册资本不低于5000万元人民币;

2.从事房地产开发经营5年以上;

3.近3年内,房屋总建筑面积完成30万平方米以上,或房地产开发总投资完成;

4.建筑工程质量合格率连续五年达到100%;

5.上一年度住房建筑面积在15万平方米以上,或者完成相当于房地产开发投资的;

6.具有建筑、结构、金融、房地产及相关经济专业职称的职业经理人不少于40人,其中具有中级以上职称的经理人不少于20人,具有资格证书的专职会计人员不少于4人;

7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应的专业中级以上职称;

8.有完善的质量保证体系,在商品房销售中执行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

9.未发生重大工程质量事故。

(二)二级资质:

1 .注册资本不低于2000万元人民币;

2.从事房地产开发经营3年以上;

3.近3年内,房屋总建筑面积完成15万平方米以上,或房地产开发总投资完成;

4.连续三年建筑工程质量合格率达到100%;

5.前一年住房建筑面积在10万平方米以上,或相当于此的房地产开发投资已完成;

6.具有建筑、结构、金融、房地产及相关经济专业职称的职业经理人不少于20人,其中具有中级以上职称的经理人不少于10人,具有资格证书的专职会计人员不少于3人;

7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应的专业中级以上职称;

8.有完善的质量保证体系,在商品房销售中执行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

9.未发生重大工程质量事故。

(三)三级资质:

1 .注册资本不低于800万元人民币;

2.从事房地产开发经营2年以上;

3.房屋建筑面积已竣工5万平方米以上,或累计房地产开发投资相当于此;

4.连续2年建筑工程质量合格率达到100%;

5.具有建筑、结构、金融、房地产及相关经济专业职称的职业经理人不少于10人,其中具有中级以上职称的经理人不少于5人,具有资格证书的专职会计人员不少于2人;

6.工程技术、财务等业务负责人具有相应的专业中级以上职称,统计等业务负责人具有相应的专业初级以上职称;

7.有完善的质量保证体系,在商品房销售中执行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

8.未发生重大工程质量事故。

(四)四级资质:

1 .注册资本不低于200万元人民币;

2.从事房地产开发经营1年以上;

3.建设工程竣工合格率100%;

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